万科分拆万物云获中国证监会批复,核准发行不超1.8亿股H股
炒股就看,科万物权威,分拆复核专业,云获及时,中国证监准全面,超亿助您挖掘潜力主题机会!股H股
澎湃新闻记者 计思敏
7月18日,科万物万科企业股份有限公司(,分拆复核000002.SZ)发布关于分拆万物云境外上市获得中国证监会核准的云获公告。
公告显示,中国证监准万物云于2022年7月18日收到中国证券监督管理委员会(简称“中国证监会”) 出具的超亿《关于核准万物云空间科技服务股份有限公司首次公开发行境外上市外资股(H 股) 的批复》(证监许可[2022]1459 号),核准万物云发行不超过180503206股境外上市外资股,股H股每股面值1元人民币,科万物全部为普通股。分拆复核完成本次发行后,云获万物云可到香港联交所主板上市。
这也意味着,万物云已取得“大路条”,将很快在港交所进行上市聆讯。一旦通过聆讯,便可启动招股上市。
按照公告,本批复自核准之日起12个月内有效。
在此之前,据彭博7月13日报道,万科计划最早9月对物业管理子公司进行香港IPO。不过,由于万物云目前处于静默期,未予正面回应。
万物云官网显示,万物云前身为万科物业发展股份有限公司,成立于1990年。2020年10月31日,万科物业发展股份有限公司正式更名为万物云空间科技服务股份有限公司(简称“万物云”),主营业务主要为空间科技服务,包括物业管理、设施管理及智慧城市综合服务。今年4月1日,港交所网站显示,万物云向港交所正式递交上市申请。
区别于传统物业服务,万物云将自身定位为“空间科技服务”,以期用科技化手段提高服务效率。万物云CEO朱保全此前提到,在注册“空间科技服务”时,被问万物云是技术公司还是服务公司?万物云是服务公司。那么什么是空间科技?朱保全称,从城市到园区,从写字楼到家皆为空间,空间里有设备、设施、资产、人与商业活动,皆可技术连接。
以万物云“蝶城”模式为例,近日,万物云首席科学家丁险峰在接受媒体采访时提到,“蝶城”是万物云全新的街道战略,为突破传统服务业效率瓶颈,万物云在城市区域内画出一个服务者20-30分钟可达或半径三公里的服务圈,通过在这个服务圈中铺设大量基础设施(包括数字化基础设施、公共设施、设备与任务调度平台)后,建立一个高效率的服务网络。
也就是说,蝶城突破了社区围墙的限制,将服务范围从一个小区扩大到一个街道。这样一来,维修员、安全巡逻员等服务者可以多项目流转;设备也可以实现跨项目共享,从而也打开了小区、商企、城市空间服务的边界。
“蝶城”模式也被万物云认为是可推广、可复制的。从蝶城样本街道看,在深圳坂田街道,万物云有8个住宅项目和6个商写项目,由于老项目单价低、容积率低等原因,坂田街道的住宅物业项目常年处于亏损状态。但从今年开始,通过蝶城模式,坂田8个住宅项目人效比提升达到20%以上,首次实现了盈利。在武汉唐家墩街道,根据万物云内部审阅,街道发展的增值业务也体现规模效应。
构建“蝶城”有一定的要求,丁险峰称,万物云根据一定的标准筛选出了459个蝶城的目标区域。其中,万物云服务客户达1万户的区域有121个,是构建蝶城的理想区域。
“今年,万物云在深圳、武汉、佛山、中山、南京、苏州、杭州等地,筛选了14个区域,作为首批构建蝶城的试点。”丁险峰说道。
另据万物云招股申请书显示,2021年万物云的收入为237.05亿元,同比增30.6%;毛利40.2亿元,同比增19.47%;年内利润17.14亿元;同比增7.2%;合约负债(从物业服务客户收取的预付款)为4.17亿元。
截至2021年12月31日,万物云项目覆盖全国一二线城市,在管项目总数4393个,在管面积7.8亿平方米,在管面积同比增长35.9%。合同管理项目总数5553个,合同管理面积10.1亿平方米,合同管理面积同比增长38%。
(责任编辑:焦点)
-
转自:光明日报 北京展览馆,“奋进新时代”主题成就展地方展区辽宁单元展示的新松T12A-14型工业机器人。光明网记者 赵金悦摄/光明图片【奋进新时代·展品背后的故事】 亮红色的机身、流线型的外观、弯曲 ...[详细]
-
根据最新的Kitco新闻每周黄金调查,华尔街分析师和普通投资者认为本周有可能走高。 RJO期货公司高级大宗商品经纪人Daniel Pavilonis表示,他认为近期黄金将迎来一个完美的局面,这将导致金 ...[详细]
-
百强房企销售额同比降幅继续收窄!这两个城市单月成交创年内新高…下月市场或筑底回稳?
在6月百强房企销售业绩出现“环比显著增长、同比降幅收窄”的向好态势后,7月市场成交环比转跌,但同比降幅继续收窄。特别是1-7月累计来看,尽管同比降幅仍大,但降幅继续收窄。业内人士认为,7月市场有所降温 ...[详细]
-
盖世汽车讯 根据美国新提出的《2022年降低通货膨胀法案》Inflation Reduction Act of 2022),特斯拉Semi和Lion Electric等电动卡车将获得高达4万美元的激励 ...[详细]
-
把握趋势挖掘潜力 机构投资者与优质公司共成长 价值投资理念深入人心
炒股就看,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!专业投资机构持股占比提升:从10年前的15%左右提升到目前20%至25%的水平。机构投资者中,公募、外资、私募和保险合计占比超过90%。核心资产 ...[详细]
-
参考消息网8月1日报道 据俄罗斯卫星社8月1日报道,俄外交部新挑战和新威胁局局长塔拉布林在接受采访时说,一些北约国家暗中支持基辅招募外国公民雇佣兵)在顿巴斯作战。他介绍称:“俄联邦正密切监测乌克兰当局 ...[详细]
-
恒生银行发布中期业绩:股东应占溢利47.04亿港元,同比减少46%
8月1日消息,今日午间,恒生银行公布2022年中期业绩。公告显示,公司实现总营业收入275.34亿港元,同比增7.42%;股东应占溢利47.04亿港元,同比减少46%;每股盈利2.31港元。董事会宣布 ...[详细]
-
《规定》明确,互联网用户账号信息是指互联网用户在互联网信息服务中注册、使用的名称、头像、封面、简介、签名、认证信息等用于标识用户账号的信息;互联网信息服务提供者,是指向用户提供互联网信息发布和应用平台 ...[详细]
-
王海打假“疯狂小杨哥”最新进展:中山市场监管局回应“不予立案”
11月21日,知名打假人王海再次晒出了打假“疯狂小杨哥”的最新进展。他表示,疯狂小杨哥送检的金正牌300w电机规格破壁机也不合格,检测报告是假的。对此,金正电器所在的中山市市场监督管理局南头分局对北京 ...[详细]
-
7月31日,河南泌阳县疫情防控指挥部发布疫情调查报告,报告显示造成此次委余庄阳性病例的具体情况是,委余庄阳性病例刘某为公婆举办葬礼,刘某的弟弟栗某作为丧礼的主办者,不仅通知了亲戚还违规联系了其他街道的 ...[详细]